반응형 임대차 입법효과1 언더스탠딩 (전세 하락에서 시작되는 부동산 대학살 시나리오)_전세위험 언더스탠딩 (전세 하락에서 시작되는 부동산 대학살 시나리오)_전세 위험 이번에는 유동성 리스크 측면에서 다뤄 보도록 하겠습니다. 최근 레고랜드 사태 등으로 인해서 채권 시장이 얼어붙었고 PF 시장에도 그 여파가 미치고 있습니다. 유동성 리스크가 어떤 식으로 나타날지 우선 전세 위험에 대해서 다뤄보겠습니다. 1. 임대차 입법 효과 2020년 상반기에 코로나 때문에 기준 금리를 0.5% 까지 낮춰서 채권인 전세가가 크게 상승할 요인이 존재하는 상황에 불난데 기름을 붓는 격으로 그 해 7월 임대차 입법이 실행되어서 최고 가격을 시장 가격보다 낮춰버리는 상한제가 되어 버렸습니다. 임대차 입법으로 인해서 물량이 크게 줄게 되었고 새로 전세를 구하는 사람은 암시장 가격에 전세를 구해야 하는 상황에 직면했습니다. 전.. 2022. 12. 29. 이전 1 다음 반응형
