반응형 하나금융경영연구소6 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_2 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_2 지난번에 이어서 글을 쓰도록 하겠습니다. 1. 미국 부동산 시장의 이해 1) 다양한 용도의 발전 가능성, 산업용 부동산 팬데믹 이전부터 e-commerce 거래 증가로 물류 설비 및 데이터 센터는 인기를 끌었습니다. 그러던 와중에 팬데믹으로 인해 온라인 쇼핑이 늘어나자 물류창고의 수요가 증가했고 데이터 센터 등의 설비도 투자가 증가하면서 산업용 부동산의 투자액은 오피스를 추월했습니다. 22년 들어 금리 인상이 지속되고 있지만 산업용 부동산에 대한 투자는 지속되고 있어 공동주택이나 오피스의 거래 하락과는 다른 투자 양상을 보여주고 있습니다. 미 국채와의 금리 spread는 210bp 수준으로 CBD (Central Business District).. 2023. 1. 9. 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_1 미국 부동산, 얼마예요? (feat. 하나금융경영연구소) 이번에는 하나금융경영연구소에서 발간한 미국 부동산 관련 보고서에 대해 다뤄 보도록 하겠습니다. 1,2 편으로 나눠서 글 써 보도록 하겠습니다. 보고서는 하기 link에서 확인 가능합니다. http://www.hanaif.re.kr/boardDetail.do?hmpeSeqNo=35486 하나금융경영연구소 ■ 연준의 금리인상으로 역대 최고 수준을 갱신하던 美 주택가격도 하락하기 시작■ 인플레이션, 금리 인상은 상업용 부동산 거래에 영향을 주면서 임대료 조정이 단기간에 가능한 분야의 선 www.hanaif.re.kr 1. 금리 인상과 부동산 거래 스냅샷 미 연준이 기준금리 인상을 지속하면서 주택 가격이 3개월 연속으로 하락 중에 있습니다. 연준이 0.7.. 2023. 1. 8. 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter4 (하나금융경영연구소) 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter4 (하나금융경영연구소) 이번에는 4개 Chapter 중 마지막 주요 현안에 대해서 다뤄 보도록 하겠습니다. Ⅰ. 2023 세계경제 전망 Ⅱ. 2023 국내경제 전망 Ⅲ. 2023 금융시장 전망 Ⅳ. 주요 현안 1) 글로벌 갈등 속 경제 안보의 중요성 부각 지경학적 리스크 : 경제안보 시대로의 전환 트럼프 시기 촉발된 미중 무역갈등을 시작으로 코로나와 러·우 사태를 겪으면서 글로벌 진영화 (중·러와 서방의 대립구도 형성) 추세 속에 경제와 안보의 수단인 지경학 시대가 본격 도래하였습니다. 세계화 시대에 가장 싼 재료를 사서 가장 싼 곳에서 만드는 방식으로 돌아가는 것은 힘들 것으로 보입니다. ‘효율’보다 ‘안정·신뢰’로 중심축 이동 탈 세계화 기조가 뚜렷해.. 2022. 11. 13. 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter3 (하나금융경영연구소) 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter3 (하나금융경영연구소 이번에는 4개 Chapter 중 3번째 2023 금융시장 전망에 대해서 다뤄 보도록 하겠습니다. Ⅰ. 2023 세계경제 전망 Ⅱ. 2023 국내경제 전망 Ⅲ. 2023 금융시장 전망 Ⅳ. 주요 현안 1) 글로벌 통화정책 : 고물가 억제 위한 긴축 기조 지속 이번 보고서에는 9월 FOMC 까지 반영이 되었습니다. 현재는 4번 연속 자이언트 스텝을 단행하였고 최종 금리 예상치가 더 올라 간 상황입니다. 즉 피봇에 대한 기대치가 낮아졌고 그로 인해서 시장은 더욱 더 위축 되었습니다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022110307541271817 11월 FOMC, 최종금리 종착점 상향 가능성 부각-메리츠.. 2022. 11. 11. 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter2 (하나금융경영연구소) 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter2 (하나금융경영연구소) 이번에는 4개 Chapter 중 2번째 국내경제 전망에 대해서 다뤄 보도록 하겠습니다. 서학 개미가 많이 늘어났지만 아직 국내 주식에 투자하시는 분들도 많고 당장 나의 생활과도 밀접하기 때문에 유의 깊게 보시면 좋을 것 같습니다. Ⅰ. 2023 세계경제 전망 Ⅱ. 2023 국내경제 전망 Ⅲ. 2023 금융시장 전망 Ⅳ. 주요 현안 1) 국내경기 : 대내외 여건 악화 속에 성중 둔화 불가피 앞서 세계경제 전망에서 경기침체 우려가 고조되었다고 하였는데 수출로 먹고사는 우리나라는 그 영향을 크게 받을 것으로 보입니다. 22년 거리두기 해제에 따른 소비 회복으로 인해 비교적 양호한 성장을 하였지만 23년은 리오프닝 효과 소멸 속에 고물가·.. 2022. 11. 7. 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter1 (하나금융경영연구소) 2023 경제·금융 시장 전망보고서_Chapter1 (하나금융경영연구소) 오늘은 하나금융 연구소에서 발간한 2023 금융 사업 전망 보고서에 대해서 다뤄 보도록 하겠습니다. 총 35 Page 보고서로써 크게 4개 Chapter로 구성 되어 있습니다. 보고서 전문을 보실 분 들은 아래 link에 들어가셔서 PDF 파일을 보시면 될 것 같습니다. http://www.hanaif.re.kr/boardDetail.do?hmpeSeqNo=35415&menuId=MN2200&tabMenuId=N&srchNm=ALL&srchKey= 하나금융경영연구소 ■ “갈등·긴축·상실의 시대”에 직면해 실물경제와 금융시장의 변동성·취약성 심화 우려 하나금융경영연구소는 예상치 못한 러·우 전쟁 발발과 그에 따른 서방과 러시아의 대립.. 2022. 11. 4. 이전 1 다음 반응형
