반응형 PF 대출1 언더스탠딩 시한폭탄이 된 부동산 부채위기 4편 (배문성 애널리스트) 언더스탠딩 시한폭탄이 된 부동산 부채위기 4편 (배문성 애널리스트) 이번에는 현재 우리나라 부동산 PF가 왜 위험한지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. PF 현황 보라색이 PF자금의 규모인데 토지를 매입할 때 많이 들어가고 본 PF로 넘어가서 분양이 100% 잘 되면 공사비가 들어가더라도 분양대금 나오는 것으로 PF 자금을 점점 갚아 나가게 됩니다. 하지만 분양률이 안 좋게 나오면 갈수록 비용이 더 많이 들게 되면서 사업비 graph 가 꺼지는 것이 아니라 늘어날 수가 있습니다. 지금 부동산 PF 관련 문제가 부동산 PF150조 이렇게 얘기를 하는데 (브릿지론 포함) 이게 만약에 본 PF로 전환되어서 분양을 했는데 분양률이 저조하면 PF 금액이 오히려 더 올라가 버릴 수 있는 리스크가 있습니다. htt.. 2023. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
