반응형 PF 위기1 언더스탠딩 시한폭탄이 된 부동산 부채위기 3편 (배문성 애널리스트) 언더스탠딩 시한폭탄이 된 부동산 부채위기 3편 (배문성 애널리스트) 이번에는 부동산 PF에 대해 설명해 주시는 내용입니다. 1. 부동산 PF의 역사 부동산 PF의 역사를 짧게 훑어보면 은행이 건설사에 돈을 빌려주고 건설사가 시행부터 시공까지 하는 단순한 방식이었습니다. 당사자는 건설사와 금융권 둘 뿐이었습니다. IMF 때 한보건설 부도 사례에서처럼 건설사가 부도가 나니 회생처리 할 때까지 이 현장들이 All stop 되는 문제가 있었습니다. 이후에는 2기, 시공사와 시행사가 분리하는 방식으로 되었는데 사업을 SPC들이 하도록 주체를 따로 만들어서 관리를 하면 문제 발생 시 거기는 쳐내고 금융권도 이 Project 안에서 해결을 한느 방식으로 작업을 하게 됐습니다. 시공사와 시행사가 분리되고 (시행사는 S.. 2023. 2. 17. 이전 1 다음 반응형
