반응형 하나은행2 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_2 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_2 지난번에 이어서 글을 쓰도록 하겠습니다. 1. 미국 부동산 시장의 이해 1) 다양한 용도의 발전 가능성, 산업용 부동산 팬데믹 이전부터 e-commerce 거래 증가로 물류 설비 및 데이터 센터는 인기를 끌었습니다. 그러던 와중에 팬데믹으로 인해 온라인 쇼핑이 늘어나자 물류창고의 수요가 증가했고 데이터 센터 등의 설비도 투자가 증가하면서 산업용 부동산의 투자액은 오피스를 추월했습니다. 22년 들어 금리 인상이 지속되고 있지만 산업용 부동산에 대한 투자는 지속되고 있어 공동주택이나 오피스의 거래 하락과는 다른 투자 양상을 보여주고 있습니다. 미 국채와의 금리 spread는 210bp 수준으로 CBD (Central Business District).. 2023. 1. 9. 미국 부동산, 얼마에요? (feat.하나금융경영연구소)_1 미국 부동산, 얼마예요? (feat. 하나금융경영연구소) 이번에는 하나금융경영연구소에서 발간한 미국 부동산 관련 보고서에 대해 다뤄 보도록 하겠습니다. 1,2 편으로 나눠서 글 써 보도록 하겠습니다. 보고서는 하기 link에서 확인 가능합니다. http://www.hanaif.re.kr/boardDetail.do?hmpeSeqNo=35486 하나금융경영연구소 ■ 연준의 금리인상으로 역대 최고 수준을 갱신하던 美 주택가격도 하락하기 시작■ 인플레이션, 금리 인상은 상업용 부동산 거래에 영향을 주면서 임대료 조정이 단기간에 가능한 분야의 선 www.hanaif.re.kr 1. 금리 인상과 부동산 거래 스냅샷 미 연준이 기준금리 인상을 지속하면서 주택 가격이 3개월 연속으로 하락 중에 있습니다. 연준이 0.7.. 2023. 1. 8. 이전 1 다음 반응형
